Description

🏡 T1 bis d’exception – Vue Peyrou – Hypercentre Montpellier – Entièrement meublé et équipé 📅 Disponible immédiatement 💰 Loyer : 710 €/mois charges comprises (675 € + 35 € de charges incluant la consommation d’eau, les charges de copropriété récupérables, et la TEOM). Électricité et Internet à la charge du locataire. ✨ Les atouts qui font la différence • Appartement haut de gamme entièrement rénové et décoré par architecte • Vue dégagée et arborée sur la Promenade Royale du Peyrou • Très lumineux, sans vis-à-vis • Dernier étage : aucun voisin au-dessus • Rue piétonne au cœur de l’Écusson • Environnement exceptionnellement calme pour l’hypercentre • Cuisine moderne entièrement équipée avec grand réfrigérateur et congélateur séparé (rare sur ce type de bien) • Véritable espace nuit avec lit 120 cm (en plus du canapé convertible) • Machine à laver neuve • TV 43 pouces 4K • VMC double vitesse pour un air intérieur sain et renouvelé en permanence • DPE C / GES A • Aucun frais d’agence (location directe propriétaire) 📍 Emplacement privilégié Situé dans l’une des rues piétonnes les plus recherchées de l’Écusson, à deux pas du Peyrou et des commerces, restaurants et lieux de vie du centre historique. La rue a bénéficié du programme de rénovation « Grand Cœur », contribuant à en faire aujourd’hui un secteur dynamique, qualitatif et particulièrement apprécié. 🚋 Transports • Tram ligne 4 (Saint-Guilhem – Courreau) : 2 min à pied • Tram ligne 3 (Plan Cabanes) : 2 min à pied • Gare Saint-Roch et correspondance toutes lignes : 5 min à pied 🏠 Description Ce charmant T1 bis de 23 m² offre une configuration rare et optimisée. Dès l’entrée, un véritable espace nuit séparé accueille un lit de 120 cm ainsi que de nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d’une vue dégagée sur les arbres du Peyrou. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dispose notamment d’un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, d’une plaque induction 3 feux, d’un micro-ondes, d’une machine Nespresso et de tout le nécessaire de cuisine. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec isolation thermique et acoustique. L’immeuble a également été entièrement rénové (toiture, façades et amélioration énergétique). 🧳 Très nombreux rangements • Chambre : 3 armoires et 2 penderies • Cuisine : 8 placards et 3 tiroirs • Salle d’eau : 2 meubles de rangement • Nombreuses étagères complémentaires 🌟 À savoir Le seul compromis pour profiter de cette vue exceptionnelle et du calme du dernier étage : l’appartement est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. 📑 Conditions • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Deux garants solides demandés 📸 Photos, vidéos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur simple demande.