Appartement 1 pièce · 20 m²
Le regard d’Ausman
5,2/10Studio meublé de 20 m² situé dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, bénéficiant d'une terrasse et d'un garage privé.
Le loyer affiché est nettement supérieur aux prix du marché local, avec un dépassement de 56% par rapport au loyer de référence du secteur.
Quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun et doté d'une bonne offre de services de proximité.
Le prix face au marché
56 % au-dessus du marchéLe quartier
- 2 Villeneuve d'Angoulême 2 min à pied
- 2 Croix d'Argent 3 min à pied
- 2 Mas Drevon 8 min à pied
- 2 Lemasson 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Quartier Croix d'Argent - Studio meublé avec terrasse et garage Idéal étudiant ! Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce studio meublé lumineux, idéalement situé au pied du tramway ligne 2 (arrêt Villeneuve-d'Angoulême) et à proximité des lignes de bus 8, 11 et 17. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec clic-clac, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes grill, machine à laver, machine à café, bouilloire) et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 5 m² et d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. Mandat 11 102. Possibilité Loca-Pass. Voir conditions en agence. VISITES ET RESERVATIONS 09.72.391.390* (*Appel non surtaxé) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 380EUR Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 456EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 23367 Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025 Honoraires à la charge du locataire : 262 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 977 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
