Appartement 5 pièces · 124 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement d'exception de 124 m² situé dans la résidence prisée des Collines d'Estanove, offrant une immense terrasse de 70 m² sans vis-à-vis. Ce bien propose des prestations haut de gamme incluant piscine, tennis et accès aux commodités, dans le cadre d'un dispositif de location-accession.
Le loyer est très cohérent avec le marché local (seulement 5% au-dessus pour un bien d'exception avec accès à des infrastructures de loisirs privées).
Quartier Estanove à Montpellier, un secteur résidentiel calme, verdoyant et bien desservi, proche du parc Montcalm.
Le prix face au marché
3 % au-dessus du marchéLe quartier
- 5 Estanove 2 min à pied
- 5 Yves du Manoir 6 min à pied
- 5 Chamberte - Les Roses 7 min à pied
- 5 Ovalie 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement d'exception de 124 m² avec terrasse panoramique dans une résidence prisée de 13 hectares à Montpellier. Au sein du parc-résidence des Collines d'Estanove, découvrez cet appartement spacieux et lumineux offrant une terrasse de plus de 70 m², sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur Montpellier jusqu'à la mer. L'appartement : ce bien bénéficie d'une triple exposition et se compose de : • Une grande entrée avec placards • Un vaste séjour de 51 m², modulable (salon, salle à manger, bureau, coin TV…) • Une cuisine indépendante • 3 chambres (possibilité de créer une 4ᵉ chambre) • 2 salles d'eau, dont une avec wc • 1 wc indépendant. Toutes les pièces à l'exception d'une chambre ouvrent directement sur la terrasse ou le balcon filant. Prestations • Chauffage central et eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Climatisation réversible (entretien récent) • Volets roulants et stores bannes électriques • Sols en travertin • Grandes baies vitrées apportant une luminosité remarquable. La terrasse : véritable pièce à vivre supplémentaire, cette terrasse sans vis-à-vis dispose : • d'un point d'eau • de deux raccordements électriques • d'une vue dégagée et imprenable. Annexes • 1 caves de 11 m2 avec électricité • Place de parking extérieure • Garage fermé souterrain avec électricité La résidence Résidence de 13 hectares, sécurisée et parfaitement entretenue avec : • Piscine surveillée • 4 courts de tennis • Des espaces verts soignés et gérés en cohérence avec l'évolution climatique. Un emplacement idéal • Tramway ligne 5 et bus 17 à proximité immédiate • Centre-ville accessible en 15 minutes à vélo ou en transports en communs • Commerces, services et écoles à pied • À deux pas du Parc Montcalm. Charges annuelles : 3300€/an. Merci de nous contacter uniquement si vous pouvez vous engager pour une location avec une perspective d'achat sous deux ans, sachant que : - Le prix de vente est de 432 000 €. - La part locative du loyer est de : 1470 € charges non comprises - La part acquisitive du loyer reste à définir ensemble, en fonction de vos ressources et de votre projet.
