Appartement 3 pièces · 61 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T3 moderne et traversant de 61 m² situé dans la résidence HOPEN à Montpellier, comprenant une grande terrasse et un garage en sous-sol.
Le loyer est légèrement supérieur au prix de référence du marché local, justifié toutefois par les prestations récentes et la présence d'un garage.
Quartier dynamique des Hôpitaux-Facultés, bien doté en services de santé et commerces, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé.
Le prix face au marché
13 % au-dessus du marchéLe quartier
- 4 La Rauze 2 min à pied
- 4 Garcia Lorca 5 min à pied
- 4 Georges Frêche - Hôtel de Ville 10 min à pied
- 4 Restanque 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 61 m² MONTPELLIER - HOPITAUX FACULTÉS – 1056 rue de la Croix Verte - Résidence HOPEN - Au 3ème étage d’une résidence sécurisée, appartement de type 3 pièces traversant d'une surface de 61,15 m² se composant comme suit : une entrée, un lumineux séjour-cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante) de 24,62 m², deux chambres avec placard aménagé, une salle de bains et des toilettes séparés. LES PLUS : Grande terrasse de 12 m² + un balcon de 10,90 m² donnant sur une chambre + garage en sous-sol de la résidence. DISPONIBLE LE 23 OCTOBRE 2026. Défiscalisation PINEL. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 822 euros + provision sur charges : 130 euros par mois (régularisation annuelle). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 947,05 euros. Honoraires charge locataire : 802,29 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 617 euros TTC et honoraires état des lieux : 185,29 euros TTC). Dépôt de garantie : 822 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 636 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY Responsable location chez URBAN IMMO. Surface : 61 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 636 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).