Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Superbe T2 de 45 m² situé dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier, offrant un caractère type loft dans une petite résidence calme.
Points forts
- Lumineux
- Cuisine équipée
- Proche tramway
Analyse du prix
Le loyer est très attractif, positionné environ 15% en dessous du prix du marché local et respectant l'encadrement des loyers.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
9
Écoles
🛒
24
Commerces
🏥
70
Santé
🚇
1
Transports
Loyer vs marché du secteur
15% moins cher que le marchéCe bien : 15.2 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Exclusivité ! Montpellier Arceaux ! Au coeur des Arceaux - Proche Peyrou ! Dans petite résidence sécurisée, en étage, superbe appartement F2, grand séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre, salle de bains ajourée, rangements. Très calme. Beaucoup de caractère, esprit loft. Proche commerces, centre ville, tramway. Chauffage individuel gaz. Produit rare ! A saisr ! Surface habitable 44.74 M² / DPE CLASSE ÉNERGIE D 204 - CLASSE CLIMAT D 44 / LOYER 678 € par mois Charges Comprises dont : - Charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 45 € par mois - DISPONIBILITÉ : 15/09/2026 - - Rue Eugène Varlin - / Zone soumise à encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 795.66 € - Loyer de base : 661.56 € ACTEUR SUD