A louer T2 47m2 Montpellier Agriculture
1/3
800 € /mois
47 m²2 pièces1 ch.Étage 3
Montpellier, 34080
7.0/10
Score Ausman
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Il y a 6h 34080
Analyse Ausman
7.0/10

Appartement T2 lumineux de 47m² situé dans le quartier Agriculture à Montpellier, doté d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. Le bien bénéficie d'une situation pratique face à SupAgro et d'un agencement fonctionnel.

Points forts

  • Terrasse
  • Garage et parking inclus
  • Lumineux

Analyse du prix

Le loyer de 17€/m² est légèrement inférieur à la moyenne du secteur (-5%), ce qui constitue une proposition financière cohérente et compétitive pour Montpellier.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
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Le quartier · Agriculture, Montpellier

🎓

4

Écoles

🛒

5

Commerces

🏥

20

Santé

🚇

3

Transports

Loyer vs marché du secteur

5% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 17,93 €/m² Plus cher

Ce bien : 17.0 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 333 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Secteur AGRICULTURE – L’appartement se situe dans la résidence « Olivier de Serres » en face de SupAgro. Bus n°6 à 1 min à pied. 3eme étage avec ascenseur. Vue dégagée, très lumineux, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une petite place de parking couverte ainsi qu’un garage de 18 m2. Il y a un local vélo fermé dans les parties communes. L’appartement est raccordé à la fibre optique. L’appartement est composé d’une entrée de 4,60 m2, d’un séjour de 21 m2. La cuisine de 7m2 est équipée à neuf de 2018 hotte, plaque vitro céramique, lave-vaisselle, four, + meubles de rangement. Elle s’ouvre sur une terrasse de 10 m2. La chambre fait 10 m2. Une salle d’eau de 3,80 m2 douche, meuble-vasque et sèche-serviette. Le bail est de 3 ans renouvelable. Le loyer est de 700 € + 100 € de charges (eau froide + charges de copropriété + taxe ordures ménagères). Chaudière individuelle gaz et électricité individuels. Modalité de récupération des charges locatives = provision avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 700 € A me transmettre par mail avant visite : - rapide présentation - pièce d’identité en cours de validité - 3 dernières quittances de loyer - copie du contrat de travail - avis d’imposition 2025 - 3 derniers bulletins de salaires Disponible à compter du 1er août 2026