Description

Disponible à partir du 1er septembre, découvrez ce superbe loft en duplex entièrement meublé, situé 13 rue des Sœurs Noires, au cœur de l’Écusson, à quelques pas de l’église Saint-Roch. Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien en pierre, cet appartement atypique offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes et à un environnement particulièrement calme. D’une superficie de 66 m² Loi Carrez, il bénéficie également d’environ 9 m² de surface utile sous les toits (non comptabilisée en loi Carrez en raison de la hauteur sous plafond), offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Rare sur le marché, ce loft séduit par ses volumes, son cachet, son calme et sa situation exceptionnelle au cœur du centre historique de Montpellier. ⸻ Les atouts du logement * Loft duplex entièrement meublé * 66 m² Loi Carrez * Environ 9 m² de surface utile sous les toits * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte * Espace nuit aménagé sur la mezzanine * Salle de bains avec baignoire et WC * Chauffage individuel au gaz * Plaques de cuisson au gaz * Cagibi privatif sur le palier * 3ᵉ et dernier étage Vous serez séduit par son caractère unique : poutres apparentes, murs en pierre, parquet ancien, tomettes, cheminée, escalier hélicoïdal et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Situé sous les toits, l’appartement offre une vue dégagée sur les toits de l’Écusson et le clocher de l’église Saint-Roch. Son emplacement côté cour et son dernier étage garantissent un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore, tout en profitant pleinement de la vie du centre historique. Pensé dans un véritable esprit loft, ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques à la recherche d’un appartement de caractère, lumineux et parfaitement au calme, en plein cœur de l’Écusson. Sa configuration entièrement ouverte en fait un logement idéal pour un couple. ⸻ Appartement entièrement équipé Le logement est loué clé en main, avec tout le nécessaire pour s’installer immédiatement : * Cuisine entièrement équipée * Plaques de cuisson au gaz * Réfrigérateur * Four * Micro-ondes * Lave-vaisselle * Lave-linge * Vaisselle, couverts, casseroles et ustensiles de cuisine * Mobilier complet ⸻ Une adresse recherchée À deux pas de l’église Saint-Roch, des commerces, restaurants, du tramway, de la gare Saint-Roch et de toutes les commodités du centre historique de Montpellier. Grâce à sa situation privilégiée, ce loft conviendra aussi bien à un couple qu’à un étudiant en études supérieures, en Master ou en alternance, souhaitant bénéficier d’un logement de caractère au cœur de Montpellier. ⸻ Conditions de location * Disponible à partir du 1er septembre 2026 * Visites possibles à partir de la deuxième quinzaine d’août, uniquement sur rendez-vous * Location meublée (bail d’habitation meublé) * Possibilité de conclure un bail étudiant de 9 mois, idéal pour une année universitaire ⸻ Conditions financières * Loyer : 860 € / mois * Provision sur charges : 62 € / mois, comprenant notamment : * la consommation d’eau, * l’électricité des parties communes, * la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, * les charges récupérables de copropriété. * Loyer charges comprises : 922 € / mois ⸻ Organisation des visites Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier locatif sera demandé avant toute visite. Les candidats disposant d’un dossier “DossierFacile” ou d’un dossier complet seront traités en priorité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie Leboncoin.