Description

Appartement 2 pièces 45 m² À MONTREUIL, au sein d'une résidence récente et sécurisée située au 44 rue Pierre Curie et 82 rue des Ruffins, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et confortable. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de Vincennes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Vous disposerez à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts. Les arrêts de bus « Vallée de la Seine » et « La Paix » (ligne 127) sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, l'hypermarché SUPER U se situe à 6 minutes à pied, tandis que le parc départemental Montreau, véritable poumon vert du secteur, est accessible en une douzaine de minutes à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant seulement 3 étages, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Construite en 2015, la résidence offre des prestations appréciables telles que des espaces verts entretenus, un local à vélos et un accès sécurisé garantissant confort et tranquillité à ses occupants. Conditions financières : Loyer mensuel : 955 EUR charges comprises - Provision pour charges : 260 EUR par mois avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 1390 EUR - Honoraires de location : 686,75 EUR TTC, dont 137,53 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter des avantages de Montreuil tout en restant à proximité de Vincennes et de Paris. Contactez 3.5.7 IMMO ! Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au [Coordonnées masquées] Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2016 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 156 € et 156 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris)