Esprit loft sous les toits - T2 -80 m² - St Clément/Sully
1/10
915 € /mois
80 m²2 pièces1 ch.Étage 3
Nantes, 44000
7.3/10
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Il y a 2h 44000
Analyse Ausman
7.3/10

Charmant T2 en esprit loft sous les toits de 80 m² situé dans le quartier prisé de St Clément/Sully à Nantes. Logement lumineux et bien desservi, proposé directement par un particulier sans frais d'agence.

Points forts

  • Très lumineux
  • Excellente affaire financière
  • Localisation centrale

Analyse du prix

Avec un loyer de 11,4 €/m², ce bien est une excellente opportunité, se situant 31% en dessous du prix moyen du secteur.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
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GES

A
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C
D
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Le quartier · Richebourg-Saint-Clément, Nantes

🎓

5

Écoles

🛒

29

Commerces

🏥

43

Santé

🚇

3

Transports

Loyer vs marché du secteur

31% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 16,57 €/m² Plus cher

Ce bien : 11.4 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 667 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Esprit loft sous les toits / Le charme de l'ancien- T2 -80 m² - St Clément/Sully Ce logement n’est pas destiné à la colocation et ne propose pas de local vélo. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien et calme Appartement de charme sous les toits Exposition Est-Sud-Ouest, très lumineux, grands vélux et fenêtre, vue dégagée. Quartier St Clément/Sully : proximité commerces 10 mn à pied de la gare et du centre ville Busway Ligne 4 - Chronobus C1 et C6 - Tram 1 et 2 Stations de location de vélos proches 1 grande pièce de vie avec coin cuisine (plaque de cuisson au gaz, branchement lave-vaisselle) 1 chambre indépendante (photo 6 et 7) 1 salle de bain (douche) – branchement lave linge WC indépendant Chauffage individuel au gaz. Compteur d’eau individuel Double vitrage DPE : C / GES C A NOTER FIBRE installée dans l’immeuble Pas de local vélo (box vélo Parking Cathédrale) Pas de balcon Pas d’ascenseur Pas de cave Pas de grenier Pas de parking PAS DE COLOCATION PAS DE FRAIS D AGENCE / FRAIS DE GESTION PAS DE FRAIS D ETAT DES LIEUX Appartement libre de suite Premier contact par messagerie avec votre NUMERO DE TELEPHONE, merci. Pour les visites prévoir bulletins de salaires, déclaration d’impôts, quittances loyer, CNI 1 Garant demandé par personne : mêmes pièces à fournir Loyer : 875 € + provision de charges 40 € (eau froide, ordures ménagères, minuterie) Total mensuel : 915 € PREMIER CONTACT par MAIL + bien indiquer votre NUMERO DE PORTABLE. Merci. Pour le RV, prévoir quittances de loyer + bulletins de salaires + contrat de travail Pas de démarches commerciales