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Superbe duplex meublé de 94 m² (121 m² au sol) situé au dernier étage à Bas-Chantenay. Offrant de beaux volumes, une décoration soignée et une grande mezzanine, ce bien est idéalement situé proche de la Loire et du Jardin Extraordinaire.
Points forts
- Dernier étage
- Rénové récemment
- Meublé
Analyse du prix
Le loyer est environ 24% au-dessus du marché local, ce qui s'explique par la qualité des prestations (meublé, rénovation récente, duplex).
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
1
Écoles
🛒
3
Commerces
🏥
3
Santé
🚇
1
Transports
Loyer vs marché du secteur
24% plus cher que le marchéCe bien : 16.9 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Duplex 3 pièces 94 m² NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (93.50m² | 2ch+Mezzanine) Dernier étage | Lumineux | Moderne Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce beau duplex de 121 m² au sol, rénové récemment et entièrement meublé, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration soignée. Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous y trouverez également deux grandes chambres (20m² et 15m²), une salle de bains (avec lave-linge) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine de 30 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Au coeur de Bas-Chantenay, quartier en plein essor, profitez d'un cadre de vie privilégié entre les bords de Loire, le Jardin Extraordinaire et Sainte-Anne. Commerces, supermarché, pharmacie, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à vélo. Transport en commun à proximité : Bus : 10 et 81. Chronobus : C1 et C20. Gare de Chantenay. Navette fluviale Navibus. Chauffage individuel gaz. Loyer HC : 1 520.00 € Charges mensuelles : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 590.00 € Dépôt de garantie : 3 040.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 1 216.28€ TTC (dont 280.68€ d'état des lieux inclus). Disponible début septembre. Réf : LA2661. . Talentis, l'immobilier sur mesure. Surface : 94 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr