Appartement 2 pièces · 51 m²
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Le regard d’Ausman
6,9/10Appartement 2 pièces de 51 m² situé en rez-de-chaussée à Nantes, comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Le bien inclut une place de parking sécurisée et bénéficie d'un loyer compétitif.
Avec un loyer de 13,9 €/m², ce bien est nettement en dessous du marché nantais (-16%), ce qui en fait une excellente opportunité financière.
Quartier calme situé dans la zone d'activités Les Mauves à Nantes, offrant une commodité de base mais une densité limitée en équipements de proximité.
Le prix face au marché
16 % sous marchéLe quartier
- 1 Mairie de Doulon 5 min à pied
- 1 Bd de Doulon 6 min à pied
- 1 Hôpital Bellier 9 min à pied
- 1 Landreau 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 51 m² iad France - Annabelle Charron vous propose: Appartement Situé dans un quartier recherché de Nantes, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel en rez-de-chaussée. L'agencement intérieur comprend une chambre , une salle d'eau et un WC séparé . La cuisine est équipée et aménagée ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle) et un salon séjour lumineux. La résidence, sécurisée et dotée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre de vie serein et tranquille. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée est mise à disposition, offrant un réel confort pour les résidents. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Charron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 100013366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 711.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 61.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 7€/m²). Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
