Appartement 2 pièces · 47 m²

Description

🏠 Je propose à la location un appartement T2 spacieux de 47m2 entièrement rénové et meublé, avec une place de parking. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou couples, l'appartement se situe quartier hippodrome - Petit Port. Il est à proximité de plusieurs écoles et commerces ainsi que le périphérique de Nantes. 🏢 L'appartement est au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 4 étages. Il est exposé sud et est. Très au calme, la copropriété bénéficie d'un petit parc boisé privé. ✔️ Caractéristiques de l’appartement : - Surface habitable : 46,9 m² - Entrée avec placard et rangement pour chaussures - Séjour (17 m²) : comprenant un canapé, table basse, table à manger et 2 chaises, bureau, bibliothèque, smart TV Samsung 3D 55 pouces (Youtube, Netflix, Amazon Prime...etc abonnement non inclus), mini-balcon. - Cuisine entièrement équipée (10 m²) : plaque gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, bouilloire, machine à café, lave-linge, lave-vaisselle, vaisselle complète (assiettes, couverts, ustensiles, poêles, casseroles, etc.) - Chambre (9 m²) : équipée d'un lit double avec surmatelas à mémoire de forme, 2 tables de nuit, 2 armoires (possibilité de retirer une armoire si pas besoin) - Loggia : espace avec matériel de nettoyage (aspirateur, serpillère..etc) et fer à repasser. - Salle de bain : équipée d'une baignoire, lavabo, rangements, serviettes et tapis de bain - Toilettes séparées - Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière individuelle gaz - Appartement raccordé à la fibre optique - DPE D : des travaux de rénovation énergétique sont prévus par la copropriété pour passer en bâtiment basse consommation (BBC) avec isolation par l'extérieur. - Une place de parking privatif et une cave complète l'appartement. - Local vélo collectif sécurisé 💶 Loyer : - Loyer mensuel : 800 € - Provision de charges incluse dans le loyer : 60 € (incluant eau froide, taxe des ordures ménagères, entretien des parties communes et du parc - régularisation annuelle) - Facture moyenne d'électricité + gaz: environ 80 € par mois - Location directe entre particuliers : aucun frais d’agence. - Dépôt de garantie : 1480 € (2 mois de loyer hors charges) 📍 Localisation : À 4 minutes à pied de l'arrêt Hippodrome (lignes 26 et C20) À 5 minutes en voiture du périphérique nord de Nantes Proximité immédiate des écoles, université et commerces 📁 Dossier locataire à fournir : Si vous êtes salarié : - Pièce d’identité valide - 3 dernières quittances de loyer du précédent logement - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail - Dernier avis d’imposition Si vous êtes étudiant : - Pièce d’identité valide - Certificat de scolarité ou attestation d’inscription - 3 dernières quittances de loyer du précédent logement - convention de stage (si stagiaire) ou contrat d'apprentissage (si alternant) - Justificatifs d'autres ressources (bourses, job étudiant, aides au logement...) le cas échéant ❗Garant : Un garant physique ou une garantie Visale est obligatoire Dossier garant physique le cas échéant : - Pièce d’identité valide - Justificatif de domicile Contrat de travail - Dernier avis d'imposition - 3 derniers bulletins de salaire 📆 Disponibilité : Disponible à partir du 2 novembre 2026. 📝 Contact : Premier contact par la messagerie Leboncoin avec une courte description de votre situation. Votre dossier doit être communiqué avant de convenir d'une visite. Photos supplémentaires disponibles à la demande. Agence s'abstenir merci.