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Exceptionnel appartement T6 de 275 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Talensac à Nantes. Il dispose de deux grandes terrasses privatives et de trois emplacements de stationnement sécurisés.
Points forts
- Dernier étage
- Deux terrasses (55 m² et 53 m²)
- Trois stationnements privatifs
Analyse du prix
Avec un loyer de 13,2 €/m², ce bien est proposé légèrement en dessous du prix du marché local, ce qui représente une excellente opportunité pour un logement de ce standing.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
8
Écoles
🛒
41
Commerces
🏥
35
Santé
🚇
0
Transports
Loyer vs marché du secteur
9% moins cher que le marchéCe bien : 12.3 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 275 m² NANTES Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON, notaires associés vous proposent : Appartement à louer - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Quartier Talensac, au sein d'une résidence de standing, un appartement T6 d'environ 275 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour d'environ 91 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 25 m², de cinq chambres, dont trois avec placards et deux bénéficiant chacune d'une salle de bains privative et d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de quatre WC. Deux terrasses privatives, d'environ 55 m² et 53 m², exposées Est/Ouest. Trois stationnements privatifs : deux doubles box et un box fermé. Conditions de location : Loyer hors charges : 3 287 € Provision sur charges : 340 € (charge des copropriété et prorata taxe ordures ménagères). Chauffage : gaz individuel (entretien compris dans les charges). Eau et électricité : compteurs individuels. Loyer CC: 3 627 € Dépôt de garantie : 3 287€ Honoraires de location : environ 1 400 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur). LIBRE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON, notaires associés - Notaires à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - N° SIRET : 31761436000038 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 457 € et 1 971 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).