Appartement 2 pièces · 48 m²
Le regard d’Ausman
8,1/10Appartement T2 lumineux de 48 m² situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur à Nantes Bellevue, proche tramway.
Le loyer est très compétitif, se situant 28% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui constitue une excellente opportunité.
Situé dans le secteur Bellevue, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'une forte présence d'infrastructures de santé.
Le prix face au marché
28 % sous marchéLe quartier
- 1 Croix Bonneau 3 min à pied
- 1 Egalité 5 min à pied
- 1 Jean Moulin 7 min à pied
- 1 Jamet 9 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
NANTES BELLEVUE - Référence 4410 Rue Yves Kartel - Dans une résidence à proximité du tramway ligne 1 Mendès-France, appartement de type 2 de 48,02m², situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, une pièce de vie de 20,27m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), dégagement avec placard, une chambre de 10,61m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et lavabo, WC séparés. Une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif - eau chaude individuelle électrique. Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, eau froide et chauffage. Disponible le 31/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 4410 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026 Honoraires à la charge du locataire : 470 € TTC dont 145 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 470 € Montant des charges : 105 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
