Appartement à louer T3/F3 71 m² 1250 € Chantenay Nantes (44100)
1/8
1 250 € /mois
71 m²3 pièces2 ch.1 sdb
Chantenay, Nantes, 44100
6.8/10
Score Ausman
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Il y a 1j 44100
Analyse Ausman
6.8/10

Superbe T3 entièrement rénové de 71 m² situé dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes, offrant des prestations haut de gamme et deux places de parking.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Prestations haut de gamme
  • Deux places de parking

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+29%), justifié en partie par la rénovation complète et les équipements de standing, mais reste élevé pour le marché local.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Jean Macé, Nantes

🎓

5

Écoles

🛒

11

Commerces

🏥

21

Santé

🚇

1

Transports

Loyer vs marché du secteur

29% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 13,62 €/m² Plus cher

Ce bien : 17.6 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 667 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Superbe T3 de 60 m² entièrement rénové – Balcon, box fermé et prestations haut de gamme (Chantenay / Nantes) Conditions locative Loyer mensuel : 1 110 € hors charges. Charges estimées : Environ 70 € de charges de copropriété et environ 70 € Superbe T3 de 60 m² entièrement rénové – Balcon, box fermé et prestations haut de gamme (Chantenay / Nantes) Conditions locatives Loyer mensuel : 1 110 € hors charges. Charges estimées : Environ 70 € de charges de copropriété et environ 70 € d'électricité. Description du bien Découvrez ce magnifique appartement de type T3, d'une superficie de 71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée de 2012. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète de grande envergure : absolument tout est neuf. Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, lumineux et soigné, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Agencement et espaces de vie Prestations et équipements haut de gamme Le logement bénéficie d'équipements de standing pour un confort de vie optimal au quotidien : Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs de grande marque. Des équipements électroniques de haute volée intégrés dans l'appartement. Pour l'entretien, un aspirateur neuf de dernière génération (le tout dernier modèle Dyson) est mis à disposition. Deux places de parking viennent ajouter à ce bien un aspect pratique prisé dans ce quartier. Un cadre de vie chaleureux et familial à Chantenay Situé dans le quartier recherché de Chantenay, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, souvent surnommé le « petit Montmartre » nantais. C'est un secteur très chaleureux, dynamique et particulièrement familial, qui séduit par son ambiance de village et sa proximité immédiate avec la nature (le Jardin extraordinaire, le parc des Oblates et les bords de Loire). Côté vie pratique, l'emplacement est idéalement desservi : Transports et mobilités : Le quartier bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la gare de Chantenay, les lignes de bus locales, la proximité des lignes de tramway et le fameux Navibus qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes ou les rives colorées de Trentemoult. Commerces : Tous les commerces de proximité (boulangeries, marchés, épiceries et services) sont accessibles en quelques instants à pied. Location entre particuliers (sans frais d'agence). Dossier sérieux demandé. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.