Appartement 3 pièces 115 m²
1/11
1 555 € /mois
115 m²3 pièces2 ch.Étage 1
Nantes, 44000
6.8/10
Score Ausman
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Il y a 23h 44000
Analyse Ausman
6.8/10

Superbe appartement de caractère de 115m² situé en plein cœur du quartier historique Cathédrale à Nantes, incluant un garage privé.

Points forts

  • Ascenseur
  • Garage fermé
  • Volumes généreux

Analyse du prix

Le loyer est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (+6%), ce qui reste cohérent compte tenu de la présence d'un garage privatif et de la localisation privilégiée.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Decré-Cathédrale, Nantes

🎓

5

Écoles

🛒

226

Commerces

🏥

70

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

Dans la moyenne du marché
Moins cher Marché : 13,62 €/m² Plus cher

Ce bien : 13.5 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 667 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

NANTES - CATHÉDRALE - Référence 2959 Impasse Saint Laurent. Dans un immeuble de caractère, bel appartement de type 3 de 115.92m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une vaste entrée, un séjour de 26m², un salon de 28m² (possibilité de faire une chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques vitro céramiques, hotte, et four), 1 chambre de 17m², une buanderie, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparés. Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, entretien chaudière et eau froide. Un garage privatif fermé de 23m². Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2959 Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2021 Honoraires à la charge du locataire : 1506 € TTC dont 347 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1490 € Montant des charges : 65 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)