Appartement 3 pièces · 69 m²

Description

A louer magnifique 3 pièces de 69 m2 non meublé, lumineux et calme, prestations de grande qualité. Coup de cœur assuré ! Situé à Neuilly-sur-Seine, sur l’Ile de la Jatte, qui offre ses espaces verdoyants et ses complexes sportifs au cœur des poumons économiques français (QCA de Paris Ouest, La Défense). Par son confort, son calme, et sa connexion à la fibre, c’est un appartement parfaitement adapté au télétravail. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central et privilégié sur l’Ile, avec son immense bassin d’agrément. Un gardien est présent (Lu-Ve 8h-12h ; 15h-19h45 + Sa 8h15-12h). Situé en étage élevé avec ascenseur, l’appartement jouit d’un emplacement premium au sein de l’immeuble pour profiter au maximum de la perspective sur le bassin, les arbres, et la Tour Eiffel au fond. Il a été refait à neuf l’été 2026 avec des matériaux de grande qualité. Les grandes fenêtres et baies vitrées en double vitrage assurent un calme absolu et une grande luminosité, par leur orientation sud-est (135°) ; elles sont équipées de volets, pour la plupart électriques. Le chauffage du logement est assuré par un mix : électrique collectif de base utilisant uniquement les tarifs heures de nuit ; et des radiateurs à inertie individuels. Après une porte sécurisée, un hall d’entrée distribue vers la cuisine, le salon, et l’espace de nuit. Deux placards permettent des rangements (le petit avec le tableau électrique, entièrement rénové, et le grand, pour les vêtements). La cuisine est équipée de nombreux placards, et dispose d’une ouverture vers le salon. Le grand salon offre une magnifique vue sur le bassin d’agrément de la copropriété. Des portes donnent accès vers la 2ème chambre, et peuvent être verrouillées, ou ouvertes, créant par continuité un salon de 30m2. L’espace nuit, nettement séparé, offre un gigantesque dressing, ainsi qu’un autre placard dans le couloir. La chambre 1 et 2 disposent également de la vue rafraichissante sur le parc et le bassin, garantissant des nuits calmes éloignées de la circulation automobile. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Un local vélo est disponible au Rdch. Une cave est attachée à cet appartement. Un parking permettant d’accueillir très facilement des véhicules de gros gabarits (gros SUV, grosses berlines) est aussi inclus. Relation directe propriétaire, pas de frais d’agence. Préalablement à toute visite, une étude de solvabilité est réalisée à partir des pièces justificatives suivantes, à transmettre par mail : pièce d'identité en cours de validité, justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, attestation d’hébergement…), justificatif d’activité professionnelle (contrat de travail par exemple), derniers justificatifs des ressources mensuelles (par exemple les 3 dernières bulletins de salaire) et le dernier avis d’imposition. Loyer : 2500€, dont provisions pour charges de 335€ par mois (eau froide/chaude collectifs, chauffage collectif électrique, gardiennage et entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 2165€. Disponible immédiatement.