Appartement 3 pièces · 76 m²
Le regard d’Ausman
5,4/10Magnifique appartement 3 pièces de 76 m² situé dans le Carré d'Or à Nice, entièrement meublé et climatisé dans un immeuble bourgeois.
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+28%), ce qui le positionne sur le segment haut de gamme malgré une performance énergétique E.
Quartier dynamique et très bien équipé du centre de Nice, offrant une excellente accessibilité aux commerces et services.
Le prix face au marché
28 % au-dessus du marchéLe quartier
- L2L3 Alsace-Lorraine 5 min à pied
- L1 Gare Thiers 6 min à pied
- 071A631A041F Nice-Ville 6 min à pied
- L1L3L2 Jean Médecin 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
NICE CARRE D'OR - RUE GUIGLIA - 3 PIECES MEUBLE AVEC GOUT - TOUT EQUIPEE - CLIMATISATION - MODERNE - CAVE NICE CARRE D'OR - RUE GUIGLIA - 3 PIECES MEUBLE AVEC GOUT - TOUT EQUIPEE - CLIMATISATION - LUMINEUX / TRAVERSANT - CAVE Coup de cœur assuré pour ce logement ! A deux pas des commodités dans le Carrée d'Or, dans un immeuble bourgeois, au 5éme étage avec ascenseur, magnifique 3 pièces meublé avec gout de 76.71m². Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et un coin buanderie, un séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un premier balcon. De plus, vous trouverez deux chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 5 175€ net CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : ZCD4-8CH-QYH Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2021 Honoraires à la charge du locataire : 1006 € TTC dont 232 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 3498 € Montant des charges : 165 € / mois
