Appartement 1 pièce · 16 m²
Le regard d’Ausman
4,5/10Studio duplex meublé de 16m² situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. Le bien dispose d'une mezzanine et de nombreux équipements pour optimiser l'espace.
Le loyer de 51,9 €/m² est extrêmement élevé, dépassant de 128% la moyenne du secteur, ce qui le rend très peu compétitif malgré l'emplacement premium.
Quartier très dynamique et central, parfaitement desservi par les transports et entouré de nombreux commerces et services.
Le prix face au marché
128 % au-dessus du marchéLe quartier
- L1L3L2 Jean Médecin 5 min à pied
- L1 Gare Thiers 5 min à pied
- 071A631A041F Nice-Ville 6 min à pied
- L2L3 Durandy 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
NICE CENTRE - 42 AVENUE MARECHAL FOCH - STUDIO AVEC MEZZANINE MEUBLÉ - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - LUMINEUX - MEUBLÉ - PROXIMITE COMMODITES ET TRANSPORTS - CHAUFFAGE INCLUS - CLIMATISATION MOBILE NICE CENTRE - 42 AVENUE MARECHAL FOCH - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - LUMINEUX - PROXIMITE COMMODITES ET TRANSPORTS - CHAUFFAGE INCLUS - CLIMATISATION MOBILE Situé en hyper centre-ville dans un magnifique immeuble aux parties communes impeccables, à 2 minutes de Jean Médecin, de Monoprix, des commerces et du tram, grand et lumineux studio au 1er étage avec ascenseur. D'une surface de 16.5 m2, ce joli studio duplex se compose : - d'une pièce principale avec un canapé-lit clic clac et d'un coin cuisine entièrement équipée - d'une mezzanine - d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée d'une plaque de cuisson, d'un frigo, d'une machine à laver et à sécher neuve et d'un four à micro-onde. Dans la pièce principale, vous y trouverez un canapé-lit clic clac, une grande armoire et une table à rabat. Dormez au calme dans la mezzanine sur un grand lit de 2 places et recevez vos parents ou vos amis sur l'autre. Enfin, ce joli studio est aussi équipé d'un chauffage collectif et d'un appareil de climatisation mobile pour votre confort d'été. Situé dans un emplacement de rêve, ce ravissant studio a vraiment tout pour plaire. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 2 235€ CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : M5A3-9OL-SNK Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2023 Honoraires à la charge du locataire : 217 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1540 € Montant des charges : 60 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
