Description

Quartier Thiers — T2 meublé en rez-de-chaussée côté cour dans un immeuble niçois Quartier Thiers - Au cœur d'un secteur dynamique de Nice 06000, au 14 rue Trachel, découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé de 37,10 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble niçois de caractère. Ce deux-pièces meublé prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de ville et bénéficie d'un environnement au calme. Entièrement tourné vers une cour intérieure, ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager complet : réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, bouilloire et cafetière), ainsi qu'une chambre séparée avec rangements et une salle d'eau avec toilettes. Équipé du double vitrage et de volets roulants, cet appartement clé en main offre un confort parfait pour un emménagement immédiat. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par ballon électrique individuel et eau froide incluse dans les charges de copropriété. A proximité directe de la gare Nice-Ville, l'emplacement offre un accès rapide à l'ensemble des mobilités urbaines. La ligne 1 du tramway se rejoint en moins de cinq minutes à pied depuis les stations Thiers ou Gare du Sud. Le quotidien est facilité par la présence immédiate des supermarchés et des services de la rue Trachel ainsi que de l'avenue Malausséna. La Halle de la Gare du Sud et son marché animé se situent également à quelques pas, faisant de cette adresse un point de départ stratégique pour circuler facilement dans Nice. Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 13€/mois. Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : En cour de réalisation Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178€ et 1594€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous. Le gestionnaire de cet appartement est Anne-Sophie Référence annonce : 1470neot Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 486 € TTC dont 112 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1760 € Montant des charges : 70 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 € et 1 594 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F