Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Spacieux appartement 4 pièces de 114 m² situé dans le quartier prisé de Libération à Nice. Ce bien de caractère offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une proximité immédiate avec les transports et commerces.
Points forts
- Lumineux
- Hauteur sous plafond
- Emplacement central
Analyse du prix
Avec un loyer de 17,4 €/m², ce bien est positionné 12 % en dessous du prix de marché du secteur, ce qui en fait une offre particulièrement attractive.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
0
Écoles
🛒
21
Commerces
🏥
64
Santé
🚇
3
Transports
Loyer vs marché du secteur
12% moins cher que le marchéCe bien : 17.4 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 4 pièces 114 m² Situé dans le secteur recherché Libération / Malausséna à Nice, au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, spacieux appartement 4 pièces traversant de 114 m2 à louer. Ce bien lumineux se compose d'un double séjour de 36 m2 avec cheminée décorative en marbre, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond, offrant tout le charme de l'ancien. Il comprend également trois chambres de 19 m2, 14 m2 et 12 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux rangements. Appartement traversant, bénéficiant d'une excellente luminosité . Confort : chauffage individuel au gaz, climatisation, eau individuelle. Emplacement idéal à Nice Libération, tramway au pied de l'immeuble, commerces, marché de la Libération, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Loyer : 1 980 EUR par mois dont 68 EUR de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 1 912 EUR (soit un mois de loyer hors charges). Honoraires agence : 1 490 EUR. Performance énergétique : DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 114 m² Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an