Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Appartement T2 neuf de 39 m² avec terrasse orientée sud et parking en sous-sol, situé dans la résidence récente Dolce Via à Nice. Logement fonctionnel avec cuisine ouverte aménagée et équipements performants.
Points forts
- Neuf
- Terrasse plein sud
- Parking en sous-sol
Analyse du prix
Le loyer se situe environ 7% en dessous du prix de marché du secteur, ce qui en fait une offre compétitive pour une construction neuve.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
6
Écoles
🛒
11
Commerces
🏥
14
Santé
🚇
20
Transports
Loyer vs marché du secteur
7% moins cher que le marchéCe bien : 21.2 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
SANS HONORAIRES. Nice – T2 neuf avec terrasse plein sud et parking en sous-sol Au cœur de la résidence neuve Dolce Via, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m², situé en rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22,3 m², prolongé par une terrasse de 7,6 m² exposée plein sud, d’une chambre de 11,7 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La cuisine est aménagée et équipée d’une hotte intégrée. Les emplacements prévus vous laisseront la liberté d’installer vos propres appareils électroménagers. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles comprennent la production d’eau chaude, l’entretien des parties communes ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et des transports, à seulement quelques minutes du centre de Nice. Référence : 381063 Référence à rappeler lors de nos échanges : B023 - 381063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement Locatif Interm. Date disponibilité : 17/07/2026