Location Appartement 3 pièces meublé Sainte Marguerite
1/3
1 499 € /mois
67 m²3 pièces2 ch.Étage 1
Nice, 06200
Annonce de plus de 3 jours
6.8/10
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Il y a 16 septembre 06200
Analyse Ausman
6.8/10

Appartement T3 meublé de 67 m² situé à Nice Ouest (quartier Sainte-Marguerite), comprenant deux chambres, une terrasse, une place de parking et une cave. Le logement est moderne, climatisé et bénéficie d'une excellente desserte en transports.

Points forts

  • Climatisation réversible
  • Parking et cave inclus
  • DPE B

Analyse du prix

Le loyer de 22,4 €/m² est supérieur de 13 % au loyer de référence du secteur, mais ce positionnement est cohérent avec les prestations de qualité et l'équipement complet du bien.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
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F
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GES

A
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D
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G
Le quartier · Parc des Sports, Nice

🎓

27

Écoles

🛒

25

Commerces

🏥

88

Santé

🚇

21

Transports

Loyer vs marché du secteur

13% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 19,73 €/m² Plus cher

Ce bien : 22.4 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 556 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Bien meublé, mis en agence. Nouveauté à la location dans votre agence LAFORET CARROS NICE OUEST en bas de Sainte Marguerite - Intersection méridia - superbe 3 pièces de 67 m2 exposition SUD - EST- OUEST avec une place de stationnement et une cave. disponible début octobre 2 belles chambres : La première côté EST donnant sur la terrasse avec 1 lit double et un grand placard aménagé , 3 portes coulissantes . La deuxième côté SUD-OUEST , avec 1 lit simple et placard équipé 2 portes coulissantes . Placard 2 portes coulissantes et équipé également dans le hall d'entrée.. Grande salle de douche à l'italienne avec meuble double vasque et 2 tiroirs de rangements + 1 colonne de rangement 2 portes - Superbe cuisine ouverte entièrement équipée avec : * 1 porte réfrigérateur - 1 porte congélateur * 1 four * 1 lave-vaisselle * 1 plaque induction 3 feu * 1 hotte * 1 Machine à laver 8 kg neuve Nombreux rangements et tiroirs sur 3 côtés de la cuisine . Salon exposé EST ET SUD avec 1 table bois et 4 chaises scandinaves . Etagère de rangement sur la terrasse premier étage, sans ascenseur (effet deuxième étage car il y a un rez de jardin, un rez de chaussée et 2 étages) chauffage et eau chaude électrique, Climatisation réversible dans chaque pièce. Appartement fibré - 1 Place de stationnement privée dans la résidence , 1 cave au - 1 , Local vélo dans la copro , Entrée sécurisée par portail électrique - Porte de la résidence sécurisée avec Vigik - Secteur calme - pas de vis à vis - à 5 minutes des écoles primaires et maternelles de Caucade, de collèges et lycées, mais également du tram arrêt MERIDIA (direct aéroport) et des transports en commun. à 5 minutes également du super U caucade et 10 minutes de Leclerc Saint Isidore. Dépend du collège MISTRAL et lycée régional Mélinée & Missak Manouchian (anciennement Thierry Maulnier) Copropriété de 200 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1200.00 euros.