Description

Appartement 3 pièces 59 m² NICE - BORRIGLIONE Situé dans le quartier résidentiel de Nice-Nord, Ce bien bénéficie d'une excellente desserte générale qui facilite grandement le quotidien. Son atout majeur en transports en commun est la proximité immédiate de la station Henri Sappia, terminus de la ligne 1 du tramway, qui permet de rejoindre directement le marché de la Libération, la gare SNCF Nice-Ville et l'hyper-centre de l'avenue Jean Médecin. Situé au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée par un accès Vigik et parlophone, ce bel appartement de 3 pièces vous séduira par son cadre de vie privatif et sans aucun vis-à-vis. Le logement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fermée entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaques électriques et machine à laver), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, l’appartement dispose d'un cumulus pour l'eau chaude et d'un système de climatisation idéal pour l'été. Le véritable point fort de ce bien est son extérieur : une terrasse prolongée par un agréable jardinet de 15 m² en fausse pelouse, déjà aménagé avec un espace table et chaises pour vos moments de détente. Enfin, le loyer inclut de nombreuses charges : l'eau froide, le chauffage, la taxe des ordures ménagères, l'entretien de la climatisation, les charges locatives de copropriété, ainsi que l'assurance loyers impayés. - Loyer : 1300euros hors charges + 190euros de charges soit un loyer charges comprises de 1490euros Dépôt de garantie : 2600euros Honoraires à la charge du locataire : 220 euros TTC Référence de l’annonce : 0603375 Et si votre futur logement n’était pas encore en ligne ? N’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à venir nous rencontrer directement à l’agence, située au 7 rue de Lépante à Nice, à deux pas de Nice Étoile et du Monoprix. Surface : 59 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué