Nice – Le Ray | 2 pièces 45 m² avec terrasse, jardin et place de parking (box) – Résidence récente
1/3
1 350 € /mois
45 m²2 pièces1 ch.Étage 2
Nice, 06100
Annonce de plus de 3 jours
6.8/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 4j 06100
Analyse Ausman
6.8/10

Appartement 2 pièces moderne de 45 m² situé dans une résidence de standing de 2023 au Ray, avec terrasse, jardin et box fermé.

Points forts

  • Résidence récente
  • Terrasse et jardin
  • Box sécurisé

Points faibles

  • seasonal_only

Analyse du prix

Le loyer de 30 €/m² est nettement supérieur (+32%) au loyer de référence du secteur, justifié en partie par les prestations haut de gamme et la construction récente.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Nice Nord-Saqui, Nice

🎓

0

Écoles

🛒

13

Commerces

🏥

10

Santé

🚇

12

Transports

Loyer vs marché du secteur

32% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 22,74 €/m² Plus cher

Ce bien : 30.0 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 556 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Dans une résidence de standing construite en 2023, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier recherché du Ray à Nice. L’appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Le logement -45 m² -Belle pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée -Chambre confortable avec literie haut de gamme -Salle de bains -Terrasse ensoleillée -Accès à un jardin -Box fermé et sécurisé inclus La résidence, récente et de standing, offre un environnement agréable et bien entretenu. Un emplacement pratique L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : -Bus – Place Fontaine du Temple à quelques minutes à pied -Tramway – Comte de Falicon à proximité -Supermarché et boulangerie à moins de 100 m -Carrefour, Monoprix, Lidl, Picard et nombreux commerces à proximité Restaurants et services accessibles facilement à pied Le centre-ville de Nice est facilement accessible grâce aux transports en commun. Conditions de location: Loyer : 1290 € + 60 € de charges par mois Les charges comprennent : -Eau -Charges de copropriété -Internet Électricité à la charge du locataire. 📌 Location uniquement en bail étudiant ou bail mobilité. Un dossier complet sera demandé, avec garant(s). Appartement destiné à des personnes sérieuses, respectueuses et recherchant un logement de qualité. 📩 Merci de préciser dans votre message votre situation, la durée souhaitée de location et votre projet.