Description

Visites sur RDV le samedi 8 de 11h00 à 13h00 Location d'un très beau studio de 20 m2 avec balcon, refait à neuf en 2022, au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 étages sur le port de Nice (37 boulevard Stalingrad). Disponibilité : 01/09/2026 Il s’agit d’un immeuble orienté pour les étudiants, puisque les 3 appartements de l’étage seront loués à des étudiants. L’arrêt de tram Port Lympia se trouve à 5 minutes à pied de l’immeuble et la mer à 8 minutes, ce qui en fait, de par sa situation géographique, un appartement idéal, avec de nombreux établissements scolaires accessible rapidement à pied (l’IPAG et l’IAE sont à 15 minutes à pied) ou directement par le tram. Le quartier est agréable, avec évidement le port devant l'immeuble mais également, directement dans la rue : un supermarché ouvert 7 jours sur 7, une boulangerie, pharmacie, poissonnerie, une station de vélos bleus, ainsi que des bars et restaurants. La plage est à quelques minutes à pied. Beaux volumes sans perte d’espace, avec une grande luminosité (exposition Ouest) grâce à ses deux fenêtres, et aperçu mer depuis le balcon. L'appartement est composé, d’une salle d’eau, d’une belle cuisine toute équipée (four, micro-ondes, plaques à induction, machine à laver...) ouverte sur la pièce de vie, avec un coin repas et canapé lit. L’appartement dispose d’une armoire de rangement avec penderie. Les productions d’eau chaude et de chauffage sont individuelles. Double vitrage et chauffage à consommation réduite. Conditions de location : - uniquement bail meublé étudiant ou mobilité, de début septembre à fin mai. - loyers et charges : 620 € / mois dont 70 € de provision de charges mensuelles (eau, électricité, internet) - Pas de refacturation des charges de copropriété - garanties : 2 mois de DG et caution (possibilité de caution externe type visale) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).