Appartement 2 pièces · 46 m²
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Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement 2 pièces de 46 m² situé à Orsay, à proximité immédiate de la gare RER B et de l'Université Paris-Saclay. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
Le loyer est très attractif, se situant 19 % en dessous du prix de marché du secteur.
Quartier bien desservi à proximité des transports et des infrastructures universitaires d'Orsay.
Le prix face au marché
19 % sous marchéLe quartier
- B Orsay Ville 6 min à pied
- B Le Guichet 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 46 m² iad France - Franck LECA vous propose: Appartement 2 pièces situé à proximité immédiate de la gare RER B d’Orsay Ville et de la FAC d’ORSAY (Université Paris Saclay), offrant une superficie de 46.44m². Idéalement agencé, il se compose d’une entrée, d'une grande chambre avec placards (13 m²), d’une cuisine ouverte sur le séjour (22.5 m²), et d'une salle de bain avec WC. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un immeuble bien entretenu de 2 étages, cet appartement est situé au 1er étage. Proche de toutes les commodités et des transports en commun (RER B ORSAY VILLE et BUS 4601, 4603, 4605, 4608, 4627 et 5307) Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Accès à la fibre optique. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 839.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 679 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 468 euros (soit 10€/m²). Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
