Description

Appartement 2 pièces 49 m² Appartement T2 meublé de 49m2 à louer, situé à 50m du tramway 3 (arrêt Plaisance). Le bien est traversant en rez-de-chaussée haut, la pièce de vie donnant sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain rénovée, d'une chambre, d'un dressing et de la pièce de vie avec balcon. L'appartement est entièrement rénové, équipé et meublé. Situé à quelques mètres du Tramway (Station Plaisance T3), vous regagnez le centre-ville en 12min et le campus universitaire et les grandes écoles en 15min par bus C20 Tous commerces et supermarché à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de sports à côté de l'immeuble. Loyer 660€ Forfait charges : 90€ (incluant eau froide, chauffage collectif et ordures ménagères) Soit un total de 750€ mensuel Dépôt de garantie : 1320€ Honoraires : 400€ dont 135,63€ d'état des lieux Garants souhaités, durée de location minimum d'un an. Logement éligible APL Stationnement gratuit au pied de la résidence - cave Risques liées au logement : www.georisques.gouv.fr Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr