Description

Situé dans une rue calme au cœur du village Faidherbe, à proximité immédiate des commerces et des métros (lignes 1, 8 et 9). Ce beau deux-pièces meublé de 41,21 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien en pierre de taille. Récemment rénové, il conserve tout le charme de l’ancien (parquet, cheminée, moulures). Il se compose d'une pièce à vivre avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Équipements : Cuisine : plaques induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle Séjour et chambre : canapé, table et chaises, literie complète, rangements Confort : lave-linge, interphone, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude Conditions financières : Loyer mensuel charges comprises : 1 550 € Loyer de base (hors charges) : 1 450 € Provisions pour charges : 100 € (soumises à régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 900 € (deux mois de loyer hors charges) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 32 €/m² (soit 1 318,72 €/mois) Loyer de référence majoré : 38,40 €/m² (soit 1 582,46 €/mois) Complément de loyer : 0 € Dossier Technique Immobilier réalisé le 03/10/2023 DPE : Classe E (305 kWh/m²/an) | GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 110 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Disponibilité à la location immédiate.