Description

Rue Étienne Marcel - Votre cabinet Oralia vous présente ce magnifique 4 pièces de 111,40 m², en très bon état, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'une vaste entrée pouvant être aménagée, d'un agréable séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC invités. Vous profiterez également d'un balcon filant desservant l'ensemble de l'appartement, apportant luminosité et confort de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Vous apprécierez également l'accès rapide aux transports en commun (métro, bus et gares proximité), ainsi que la présence de plusieurs établissements scolaires réputés dans le quartier. Un appartement familial spacieux et confortable, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Pour visiter merci ce déposer votre dossier en ligne sur le site Oralia . Le bien est louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Mark () GRAHAM . Loyer de 3 500,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 685,48 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 337,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 et 303 euros. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3300 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3063,5 euros