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Superbe T2 de 29 m² entièrement rénové par architecte, situé dans une impasse calme au cœur du quartier prisé de la Mouzaïa. Ce bien offre des prestations haut de gamme avec une cuisine séparée et une vue dégagée.
Points forts
- Rénovation architecte
- Calme absolu
- Prestations haut de gamme
Analyse du prix
Le loyer est significativement supérieur aux prix du marché local (+61%), ce qui reflète la rareté et la qualité de la rénovation, bien que le prix reste élevé pour la surface.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
6
Écoles
🛒
6
Commerces
🏥
22
Santé
🚇
2
Transports
Loyer vs marché du secteur
61% plus cher que le marchéCe bien : 48.3 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Assez animéIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
La campagne à Paris - Quartier de la Mouzaïa Rare sur le marché, ce superbe studio de 29 m² entièrement rénové par architecte bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la Mouzaïa. Situé dans une impasse piétonne, au calme absolu, l’appartement offre une véritable atmosphère parisienne, avec une vue entièrement dégagée et aucun vis-à-vis. L’appartement est situé au cinquième et dernier étage. Rénovation complète avec une attention particulière portée au confort et aux matériaux : * Isolation phonique et thermique entièrement reprise * Parquet massif * Éclairage connecté pilotable par application * Rangements sur mesure * Chauffage collectif * DPE D Un espace nuit séparé : L’espace nuit est distinct du séjour, avec un matelas neuf de qualité hôtelière. Cuisine séparée et aménagée avec : * Lave-vaisselle * Lave-linge séchant * Nombreux rangements Salle d’eau contemporaine : Entièrement rénovée, avec une grande douche équipée d’un système Rainshower. Un emplacement privilégié : Au cœur du quartier de la Mouzaïa, à quelques minutes des Buttes-Chaumont, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme. Commerces à proximité immédiate : supermarché au pied de l’immeuble, boulangeries, cafés, commerces et restaurants. Transports : * Botzaris - ligne 7 bis : ~230 m * Place des Fêtes - lignes 7 bis et 11 : ~580 m * Ourcq - ligne 5 : ~650 m * Danube - ligne 7 bis : à proximité Les points forts : Rénovation par architecte · 29 m² · Mouzaïa · Impasse piétonne · Calme absolu · Vue dégagée · Aucun vis-à-vis · Cuisine indépendante · Électroménager haut de gamme · Espace nuit distinct · Literie hôtelière neuve · Isolation phonique et thermique · Parquet massif · Domotique · Rainshower · DPE D · 5e étage Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, le confort et l’esprit campagne au cœur de Paris. Loyer total : 1 400 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 310 €. Bail meublé. Disponibilité et visites : Disponible à partir de mi-septembre 2026. Visites individuelles sur rendez-vous.