Description

Appartement 2 pièces 43 m² iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose: Paris 13ème | Métro Bibliothèque François Mitterrand (Ligne 14) à 6 min | Beau 2 pièces de 43 m2 | Double chambre indépendante | 1 500 € / mois (charges comprises) EMPLACEMENT À seulement 6 minutes à pied de la station Bibliothèque François Mitterrand (Ligne 14), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier dynamique et recherché. À proximité immédiate : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, salles de sport, banques et toutes les commodités du quotidien. Le secteur accueille également de nombreuses entreprises, pôles tertiaires et établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un quartier particulièrement apprécié des jeunes actifs, étudiants et profils internationaux. L’appartement offre une configuration idéale avec deux chambres indépendantes situées de part et d’autre du couloir, garantissant calme, intimité et confort. Il conviendra parfaitement à un couple ou à deux étudiants, amis ou collègues souhaitant déposer une candidature commune et signer un bail unique. Cette disposition permet également d’aménager facilement une chambre et un espace bureau ou télétravail. POINTS FORTS • Bel appartement 2 pièces de 43 m2 • Appartement traversant, très lumineux, avec une fenêtre dans chaque chambre. • Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025 par du double vitrage, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. • Entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. ÉQUIPEMENTS • Surface : 43 m2 • 2ème étage (sans ascenseur) • Deux chambres indépendantes • Cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes…) • Salle d’eau avec douche et lave-linge • Mobilier complet (lits, bureaux, rangements…) • Chauffage individuel électrique CONDITIONS DE LOCATION • Loyer : 1 500 € / mois (charges comprises) • Les charges comprennent l’eau froide et les charges de copropriété. • L’électricité et le chauffage restent à la charge du locataire. • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Disponible immédiatement. • Dossier locataire complet exigé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 81.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1182.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1419.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 12€/m²). Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).