Description

L'agence NOUSGERONS est heureuse de vous présenter ce charmant T2 de 18,06m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété. Le cadre de vie est privilégié par un environnement sécurisé, gage de tranquillité pour ses occupants. Cet appartement optimise chaque mètre carré et se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre accueillante, et d'un coin cuisine entièrement équipé. La cuisine est pourvue d'un lave-linge séchant, d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un micro-ondes, et même de la vaisselle, pour un emménagement facilité. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés sont également à disposition, maximisant le confort et la fonctionnalité. Conditions Locatives Loyer hors charges : 930 € Provision pour charges mensuelles : 65 € Dépôt de garantie : 995 € Chauffage et eau chaude : Individuels (à la charge du locataire). Honoraires locataire : 279 € TTC. Encadrement des Loyers & Honoraires Loyer soumis à l'encadrement des loyers. Il sera révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Loyer de référence : 27,1 €/m² Loyer de référence majoré : 32,5 €/m² Complément de loyer : 419,48 € Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone "très tendue" : 12 € TTC/m² Zone "tendue" : 10 € TTC/m² Zone "non tendue" : 8 € TTC/m² Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI750120150000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mis à jour le 15/06/2026 Updated on 15/06/2026 Référence annonce : P19SECRETAN18RMR-90M Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 279 € TTC dont 54 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 995 € Montant des charges : 65 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)