Appartement à louer T2/F2 30 m² 1400 € Manin-Jaurès Paris (75019)
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1 400 € /mois CC
30 m²2 pièces1 ch.1 sdbÉtage 6
Manin-Jaurès, Paris, 75019
Annonce de plus de 3 jours
6.2/10
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Il y a 6j 75019
Analyse Ausman
6.2/10

Appartement T2 optimisé et lumineux de 30m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien rue Eugène Jumin, à proximité immédiate des parcs et transports.

Points forts

  • Dernier étage
  • Rénové
  • Lumineux

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur au marché local (+55%), justifié en partie par les prestations haut de gamme et l'équipement complet.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Amérique 21, Paris 19e Arrondissement

🎓

0

Écoles

🛒

24

Commerces

🏥

59

Santé

🚇

12

Transports

Loyer vs marché du secteur

55% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 30,02 €/m² Plus cher

Ce bien : 46.7 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 8 606 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Exceptionnel, dans Paris, soleil, calme, verdure, tout est sur place accessible à pieds ! Très grand confort. Dans un magnifique immeuble parisien de 1930, charme de l'ancien et confort du moderne. Quartier très convoité, très vert avec parcs à proximité (Buttes Chaumont, La Villette), canal Saint Martin, bucolique, toutes les commodités sont dans la rue. Très belles balades à réaliser. La rue est piétonne - rue Eugène Jumin, 75019. Vous y rencontrerez des artistes ! Zénith, Conservatoire national de musique, cours Florent, La Philharmonie de Paris, Grande Halle de la Villette) aux pieds de la rue. Commerces, excellents restaurants, cafés, pharmacie, primeurs, fromager, boucher, boulanger, fleuriste, en bas de l’appartement ... Théatres, spectacles, piscine, hammam, spa à deux pas. Métro (ligne 5 arrêt porte de Pantin) et Tramway immédiatement accessibles. L'appartement est au grand calme, côté cour, très lumineux (multiple exposition, 5 fenêtres), au dernier étage (6ème). Rénové, 2 pièces avec une fonction de 3 pièces, ergonomique grâce au meuble d'architecte, permettant d’optimiser tout l’espace de vie. Entièrement équipé : - Cuisine, four multifonction, micro-onde, plaques vitro céramiques, bouilloire, grille pain, machine à café, vaisselle… - Machine à laver le linge sèche linge intégré - Wifi gratuit - Télévision - Salle de bain avec baignoire/douche & WC - Très grand dressing, grands miroirs - Table console extensible jusqu'à 8/10 couverts - Lit d'architecte grand confort 180 escamotable, permettant très simplement de bénéficier de tout l'espace au sol. Le lit se remonte au plafond le jour sans effort ! On y laisse la couette et les oreillers. - 1 canapé lit 140cm grand confort. Toute la literie est neuve. Sans ascenseur. Vous êtes les bienvenus pour un séjour de grand confort, dans un cadre exceptionnel ! Pas de colocation possible (sauf couple). Entretien exigé irréprochable du logement par le /la futur(e) locataire. Le dossier doit être transmis et complet avant toute visite.