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Appartement de 33 m² entièrement refait par architecte, idéalement situé dans le 7ème arrondissement. Ce bien est proposé exclusivement sous bail code civil pour une résidence secondaire ou un usage professionnel.
Points forts
- Refait par architecte
- Prestations de qualité
- Quartier prisé
Points faibles
- commercial_use
Analyse du prix
Le loyer est 14% au-dessus du marché local, justifié en partie par une rénovation de haute qualité mais restreint par la nature du bail (code civil).
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
2
Écoles
🛒
29
Commerces
🏥
84
Santé
🚇
2
Transports
Loyer vs marché du secteur
14% plus cher que le marchéCe bien : 44.8 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Assez animéIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 2 pièces 33 m² ** Uniquement résidence secondaire ou société ** Bail code civil ** Rue Pierre Leroux - Location vide - Au coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du 6ème, Paris Seine vous propose de visiter ce magnifique appartement entièrement refait par architecte donnant au calme sur cour intérieure. D'une superficie de 32.73m², il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (avec possibilité de la fermer), aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches, ainsi qu'un wc séparé. Parfaitement optimisé, ce bien offre de nombreux rangements et une belle luminosité. Libre à partir du 31 Aout ! Honoraires locataire : 1 480 EUR TTC car bail code civil (cf notre barème) .............................................................................................................................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence École Militaire - 38 av. de La Motte-Picquet - Paris 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). Surface : 33 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr