Description

A LOUER Très beau F2 DUPLEX 56 M2 MEUBLES, 3 balcons Paris 17eme, 175 avenue de Clichy dans un immeuble récent (insonorisation et isolation performant, on entend pas les voisins, renforcé côté rue) Cet appartement à été rénové récemment. Il est composé de : Niveau 1 : séjour/salon, cuisine avec kitchenette, , entrée, wc suspendu GEBERIT, 2 balcons dont un balcon couvert plein sud. Niveau 2 : chambre, une grande pièce palière et 2 lits superposés, une SDB baignoire, une terrasse plein sud. Interphone, Vmc. Équipements : Fenêtres double vitrage ,volets roulants électriques, radiateurs ultra performants, porte palière coupe feu avec serrure de sécurité, carrelage PORCELANOSA, cuisines équipées. Meubles de qualités IKEA; Literie de qualité. Télévision led, chaîne HIFI Cinéma, 5 enceintes; bandes led décorative, équipement complet. Partie commune : interphone, gâche électrique, digicode sur porte principale, portillon sécurisé avec code. Ascenseur, partie commune propre et calme. Petite copropriété Raccordé à la fibre optique. Localisation : A 100 mètres du nouveau palais de justice, avenue de Clichy, Arrêt de bus en face de l'immeuble, Métro, RER, ligne 13 et 14 à moins de 5 minutes. Supermarché Carrefour au RDCH. L'Avenue de Clichy est une avenue du 17e arrondissement de Paris. Elle se trouve au cœur d'un environnement animé et vivant avec de très nombreux commerces et services. Pour prendre l'air, la rue est entourée par deux parcs : le Square des Batignolles et le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King. Grâce à un court de tennis, un skate park, ou un terrain de football, il est possible de pratiquer une activité physique sans trop s'éloigner. Des écoles maternelles et primaires sont établies dans un rayon de 500 mètres autour de l'avenue : École Maternelle Brochant, École Maternelle Publique, École Maternelle Fleurs et École Primaire d'Application, École Primaire Lemercier, École Élémentaire Privée Sainte Marie des Batignolles, École Primaire Pouchet. Pour la petite enfance, sept crèches se situent non loin de l'avenue. En ce qui concerne la santé, beaucoup de médecins généralistes sont implantés à proximité directe de cette rue. De la même manière, les spécialistes sont nombreux, pharmacie en face. La ligne 13 du métro (station brochant) et le tram T3b sont accessibles à moins de 5 minutes. Arrêts de bus en face de l'immeuble, plusieurs stations Vélib complètent efficacement les possibilités de transport du quartier. A 100 mètres du nouveau palais de justice, 100 m du quartier des batignolles, Epinettes, Brochant. Nombreux restaurants. Libre de suite Loyer mensuel : 1480 Euros, Charges de 80 € (charges de copropriété, ordures ménagères, ascenseur, nettoyage partie commune, vmc, etc) Profil souhaité : Étudiant avec caution des parents, CDI obligatoire (un garant est un plus), colocation possible Condition d'entrée : Le ou les salaires doivent dépasser 3 fois le loyer soit au environ de 4500 € par mois. Frais complémentaires : 2 mois de caution (2960 €), frais de bail 1/2 loyer (740 €) Possibilité garage fermé (150 €uros par mois en supplément)