Appartement 2 pièces · 39 m²
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Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 fonctionnel de 38,58 m² situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier dynamique de Nation-Picpus.
Le loyer est conforme à l'encadrement des loyers et se situe légèrement en dessous (-2%) du loyer moyen du secteur, offrant un positionnement tarifaire compétitif.
Quartier animé et bien desservi du 12ème arrondissement, offrant une excellente proximité avec les commerces, les transports et les services de santé.
Le prix face au marché
2 % sous marchéLe quartier
Nation-Picpus, Paris 12e- 916 Nation 4 min à pied
- 8 Montgallet 4 min à pied
- 81 Reuilly - Diderot 7 min à pied
- 2 Avron 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Au 4 rue Marie Benoist au 2 étage sans asc un F2 non meublé comprenant entrée un living une cuisine aménagée une salle de douche wc une chambre Au pied des commerces métro libre immédiatement Pour réserver un créneau de visite merci de vous rendre sur le site du cabinet Poillot section location (lien de réservation en rouge en haut de la page), ou ou via Jinka de cliquer sur contacter l'agence. Après avoir complété le formulaire vous recevrez un mail vous permettant de vous inscrire à la visite. MERCI DE COMPLETER LA PARTIE REVENU avant de valider votre demande de visite. Honoraires de 585 euros TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1219.13 euros/mois. Loyer de base 1146 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 146 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Poillot : Gaspard miran
