Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Appartement T2 cosy et bien agencé de 33 m² situé au cœur du quartier prisé de Montorgueil. Ce bien est exclusivement réservé au bail Code civil (résidence secondaire ou bail société).
Points forts
- Emplacement premium
- Charme de l'ancien
- Cuisine équipée
Points faibles
- abnormal_price
Analyse du prix
Le loyer est largement supérieur au marché local (+65%), ce qui est fréquent pour des baux Code civil mais reste une dépense très élevée pour la surface.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
🎓
1
Écoles
🛒
34
Commerces
🏥
19
Santé
🚇
1
Transports
Loyer vs marché du secteur
65% plus cher que le marchéCe bien : 60.8 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
À surveillerIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Location soumise exclusivement aux dispositions du Code civil (résidence secondaire, logement de fonction, bail société, mobilité professionnelle). Non éligible en résidence principale. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces très cosy de 33 m², idéalement situé au 3 € étage (sans ascenseur) d'un beau bâtiment de caractère rue Marie Stuart, en plein cœur du très prisé 2 € arrondissement de Paris. Conservant tout le charme de l'ancien, ce bien chaleureux et parfaitement agencé se compose de : Un séjour accueillant et cosy, offrant un espace de vie très agréable. Une chambre séparée et confortable, véritable cocon de tranquillité. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine avec WC. Le Quartier La rue Marie Stuart est une charmante voie pittoresque et paisible, perpendiculaire à la mythique rue Montorgueil et au quartier du Sentier. Vous profiterez d'une artère piétonne vivante et sécurisée avec ses commerces de bouche réputés, cafés de quartier, épiceries fines et terrasses conviviales. Le secteur bénéficie d'une desserte en transports exceptionnelle (métros lignes 3 et 4 - Sentier, Étienne Marcel, ainsi que le hub Châtelet - Les Halles à quelques minutes à pied). Un véritable cocon plein de charme et très cosy au cœur de Montorgueil : l'adresse idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un logement de fonction !