Appartement à louer T2/F2 33 m² 2005 € Sentier-Bonne Nouvelle Paris (75002)
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2 005 € /mois CC
33 m²2 pièces1 ch.Étage 3
Sentier-Bonne Nouvelle, Paris, 75002
4.8/10
Score Ausman
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Il y a 1j 75002
Analyse Ausman
4.8/10

Appartement T2 cosy et bien agencé de 33 m² situé au cœur du quartier prisé de Montorgueil. Ce bien est exclusivement réservé au bail Code civil (résidence secondaire ou bail société).

Points forts

  • Emplacement premium
  • Charme de l'ancien
  • Cuisine équipée

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est largement supérieur au marché local (+65%), ce qui est fréquent pour des baux Code civil mais reste une dépense très élevée pour la surface.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Bonne Nouvelle 5, Paris 2e Arrondissement

🎓

1

Écoles

🛒

34

Commerces

🏥

19

Santé

🚇

1

Transports

Loyer vs marché du secteur

65% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 36,87 €/m² Plus cher

Ce bien : 60.8 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 11 498 €/m²

Sécurité du secteur

À surveiller

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Location soumise exclusivement aux dispositions du Code civil (résidence secondaire, logement de fonction, bail société, mobilité professionnelle). Non éligible en résidence principale. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces très cosy de 33 m², idéalement situé au 3 € étage (sans ascenseur) d'un beau bâtiment de caractère rue Marie Stuart, en plein cœur du très prisé 2 € arrondissement de Paris. Conservant tout le charme de l'ancien, ce bien chaleureux et parfaitement agencé se compose de : Un séjour accueillant et cosy, offrant un espace de vie très agréable. Une chambre séparée et confortable, véritable cocon de tranquillité. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine avec WC. Le Quartier La rue Marie Stuart est une charmante voie pittoresque et paisible, perpendiculaire à la mythique rue Montorgueil et au quartier du Sentier. Vous profiterez d'une artère piétonne vivante et sécurisée avec ses commerces de bouche réputés, cafés de quartier, épiceries fines et terrasses conviviales. Le secteur bénéficie d'une desserte en transports exceptionnelle (métros lignes 3 et 4 - Sentier, Étienne Marcel, ainsi que le hub Châtelet - Les Halles à quelques minutes à pied). Un véritable cocon plein de charme et très cosy au cœur de Montorgueil : l'adresse idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un logement de fonction !