Description

À 5 minutes du métro Sèvres-Lecourbe, un appartement familial lumineux, dans une résidence calme et sécurisée avec gardienne. Propriété de YouFirst Residence, grand bailleur institutionnel, cet appartement familial de 121m² au 9éme étage se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, cuisine séparée, aménagée et semi-équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Placards. Dressing. Une cave agrémente ce bien. Accès à la fibre possible. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les provisions pour charges. Pas de colocation possible. Une salle de sport et un espace de coworking dans ma résidence ? C'est possible ! Salle de sport équipée, grand espace de coworking convivial : tout est réuni pour simplifier votre quotidien et enrichir votre style de vie. Possibilité de louer un parking simple 115 € CC. Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel sécurisé qui dispose de petits espaces verts. Votre YouFirst Manager est présent sur place pour gérer la résidence et se rendre disponible pour répondre à vos attentes. Equipée d'ascenseurs, de locaux vélos, la résidence dispose d'emplacements de parkings intérieurs, voitures et motos. À proximité du Square Saint-Lambert, ce quartier vivant et très commerçant constitue un cadre de vie pratique et agréable. Différentes infrastructures scolaires accompagnent vos enfants du primaire au secondaire comme le collège Madame de Staël et les lycées Buffon, Colbert et Camille Sée. Les lignes 6 (Sèvres-Lecourbe) et 12 (Volontaires), toutes proches, vous permettent de rejoindre le quartier Montparnasse et le centre de Paris. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base de l'appartement : 3509,00€ HC, soit 29,00€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3509,00€ HC, soit 29,00€/m² Complément de loyer : 206,25€ Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 1815,00€ TTC, dont 363,00€ pour l'état des lieux Référence annonce : 2831323-7061-51454 Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 1815 € TTC dont 363 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 3715 € Montant des charges : 434 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Complément de loyer : 206 € / mois (inclus dans le loyer CC)