Description

Studio meublé rénové à neuf, à l'esprit deux-pièces, proche du Canal Saint-Martin À deux pas du Canal Saint-Martin, dans un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant studio meublé de 22,16 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové, il offre des prestations soignées : peintures, sols et mobilier sont neufs. Un appartement prêt à vivre, pensé pour offrir confort et fonctionnalité dès votre arrivée. Libre de suite. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Son véritable atout : un espace nuit séparé de la pièce de vie, offrant le confort d'un mini deux-pièces. Il est équipé d'un lit double de 140 cm, installé en hauteur afin d'optimiser l'espace. Cet aménagement libère de la place pour un véritable coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études, tout en offrant des rangements sous le lit. La cuisine, aménagée et équipée, comprend : • Plaques de cuisson, • Réfrigérateur, • Four combiné micro-ondes / gril, • Lave-linge. L'emplacement est particulièrement apprécié, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, de ses commerces, cafés et restaurants. Les transports sont facilement accessibles avec les stations de métro Colonel Fabien et Goncourt, ainsi que les lignes de bus 46 et 75, dont les arrêts se trouvent au pied de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. Location meublée dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. Loyer : 950 € charges comprises par mois (provision sur charges). Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif recherchant un logement moderne, confortable et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus agréables de Paris. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 334,62€, dont 66,48€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962464 Référence annonce : 340933452339 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026 Honoraires à la charge du locataire : 334 € TTC dont 66 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1742 € Montant des charges : 79 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Complément de loyer : 48 € / mois (inclus dans le loyer CC) A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).