Appartement à louer T3/F3 64 m² 2476 € Nation-Alexandre Dumas Paris (75011)
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2 476 € /mois
64 m²3 pièces2 ch.1 sdbÉtage 1
Nation-Alexandre Dumas, Paris, 75011
Annonce de plus de 3 jours
5.5/10
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Il y a 3j 75011
Analyse Ausman
5.5/10

Appartement T3 de 64 m² entièrement rénové avec le charme de l'ancien, situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris. Le logement dispose d'un double séjour, de deux chambres et d'une cuisine équipée.

Points forts

  • Refait à neuf
  • Charme de l'ancien
  • Proche transports

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+27%), ce qui le rend assez onéreux malgré la qualité de la rénovation.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
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GES

A
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D
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G
Le quartier · Sainte-Marguerite 9, Paris 11e Arrondissement

🎓

7

Écoles

🛒

31

Commerces

🏥

37

Santé

🚇

11

Transports

Loyer vs marché du secteur

27% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 30,42 €/m² Plus cher

Ce bien : 38.7 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 10 393 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Entre Nation et Charonne, dans un bel immeuble ancien, découvrez ce 3/4 pièces meublé de 64 m2, entièrement refait à neuf, avec 2 chambres et un double séjour. Tout le charme de l’ancien : beaux volumes, parquet, moulures, cheminées. Au 1er étage, l’appartement est calme et bien agencé. Il bénéficie d’un plan en étoile, sans perte de place. Il se compose de : • Une entrée, • Un double séjour avec salon et salle à manger, • Une grande chambre, • Une petite chambre, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’appoint ou bureau, • Une cuisine entièrement équipée (frigo, congélo, plaques, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge), • Une salle de bain avec WC, • Un dressing. Fonctionnel et modulable, il permet de disposer de deux espaces nuit ou d’une véritable pièce de travail, selon vos besoins. A proximité immédiate des commerces, transports et de l’animation de Nation et Charonne. Proche lignes 9, 1, 2, 6, RER A. VISITES LE SAMEDI, UNIQUEMENT AVEC LE DOSSIER COMPLET (justificatifs d’identité, contrat de travail, 2 derniers avis d’imposition, 3 derniers bulletins de salaire et idem pour la personne se portant caution si besoin).