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Charmant appartement meublé de 48m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu dans le 11ème arrondissement. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel avec cuisine séparée et de nombreux rangements.
Points forts
- Immeuble ancien de caractère
- Calme et lumineux
- Cuisine séparée équipée
Analyse du prix
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du marché local (+28%), positionnant le bien sur un segment tarifaire élevé.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
3
Écoles
🛒
47
Commerces
🏥
22
Santé
🚇
3
Transports
Loyer vs marché du secteur
28% plus cher que le marchéCe bien : 42.6 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 2 pièces 47 m² Donnant sur un passage piétonnisé, au 2ème étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 30 parfaitement entretenue avec gardienne, un appartement de 2 pièces meublé de 48m2. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, un séjour, une vaste chambre avec dressing, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est calme et clair, grâce à ses fenêtres toute hauteur avec dégagement. Un local vélo est à disposition dans la cour de la copropriété. Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr