Description

Idéalement situé dans une rue privée et fermée à deux pas du Parc Montsouris, cet appartement entièrement rénové récemment et redessiné par un architecte offre une distribution optimisée sans aucune perte d'espace. Description : Au 2e étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété calme et respectueuse (9 appartements sur 5 étages), sur rue privée, cet appartement de 43 m² (+ 6 m² de balcon) se compose d'une chambre séparée avec coin bureau et d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Une salle de douche avec WC et une grande entrée complète ce bien. Double exposition nord/sud, traversant. La rénovation complète, pensée par un architecte, permet une optimisation intelligente de chaque mètre carré. Points forts : • 📍 Rue privée et fermée : calme absolu et possibilité de s’y garer le weekend • 🏢 Petite copropriété de 9 appartements, très calme et respectueuse • 🛗 Ascenseur • 🚲 Possibilité de garer son vélo dans l'immeuble • ☀️ Double exposition nord et sud, appartement traversant • 🏗️ Refait à neuf il y a 5 ans, agencement optimisé par un architecte • 🌡️ Chauffage électrique piloté par application • 🔒 Porte blindée 4 points (blindage complet, pas un simple renfort) • 🪟 Double vitrage • 🛋️ Entièrement meublé et équipé haut de gamme : lit 160, canapé-lit 160, matelas et meubles de qualité, électroménager premium (aspirateur Dyson, TV 4K Samsung, écran de bureau Lenovo, lave-linge Samsung, …) • 🍳 Cuisine équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, frigo, congélateur) • 🚇 Très bien desservi : RER B Cité Universitaire (5 minutes à pied), Tramway T3 Parc Montsouris (3 minutes), Métro 4 Alésia (10 minutes) • 🏃 Emplacement idéal pour les sportifs : Parc Montsouris, stade Charléty et 2 piscines, le tout à moins de 10 minutes à pied Disponibilité : début de location le 2 octobre Type de bail : location meublée, bail classique de 1 an, renouvelable tacitement Loyer : 1 575 € Charges de copropriété (au forfait, eau froide incluse) : 125 € Dépôt de garantie : 3 100 € (2 mois de loyer) Reste à charge locataire : chauffage (chauffage, eau chaude, électricité et box internet) Budget électricité des anciens locataires : 50 €/mois Sans frais d'agence (location directe entre particuliers) Profil recherché : Idéal pour un jeune couple. Salaire net (ou revenus cumulés) au moins 3 fois supérieur au montant du loyer (5000€). Garant exigé. Documents qui seront demandés (candidature retenue) : • Contrat de travail (CDI) • Avis d'imposition • Garant physique • Fiches de salaire Visites : Du 14 au 18 septembre (extensible aux 21-23 septembre si nécessaire). Contact : Merci de me contacter directement via la messagerie Le Bon Coin en précisant votre situation (profession, type de contrat, revenus, information garant) et votre adresse électronique. Merci de ne pas envoyer de documents pour le moment.