Appartement 2 pièces 31 m²
1/5
1 490 € /mois
31 m²2 pièces1 ch.Étage 3
Paris, 75011
5.4/10
Score Ausman
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Il y a 2h 75011
Analyse Ausman
5.4/10

Charmant duplex rénové de 31 m² situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Ce logement entièrement équipé propose un agencement optimisé avec climatisation, idéalement situé entre Bastille et Nation.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur au marché local (+44%), atteignant 48,1 €/m² contre une moyenne de 33,28 €/m² dans le secteur.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

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GES

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Le quartier · Roquette 12, Paris 11e Arrondissement

🎓

1

Écoles

🛒

27

Commerces

🏥

20

Santé

🚇

1

Transports

Loyer vs marché du secteur

44% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 33,28 €/m² Plus cher

Ce bien : 48.1 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 10 393 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement de 31m2 Dans un quartier charmant entre Bastille et Nation , original duplex plein de charme pour 2 personnes Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité. En bas salon avec canapé lit 2 personnes, 2 fenêtres doubles vitrages donnant sur rue calme, Box individuelle internet haut débit, TV, salle de douche avec WC suspendu, meuble lavabo, armoire de toilette, radiateur sèche serviette.Cuisine américaine toute équipée : lave linge , lave vaisselle, four etc . En haut sous les toits, des rangements, un bureau et une chambre avec lit double , matelas à mémoire de forme neuf. Véritable CLIMATISATION fixe murale ( froid et chaud ) . Grande Fenetre de toit double vitrage . Quartier central de Paris , très calme et sécurisé. Éligible APL. Surface au sol , la partie haute est en pente sous les toits . Couple ou personne seule, ni fumeur, ni animaux . PAS DE COLOCATION. Bail civil étudiant / alternant/ professionnel , pas résidence principale. À louer obligatoirement dès juillet même si vous venez en Août ou Septembre . Updated on 19/06/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. Comment ça marche ? Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l'annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu'en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée. Mise à jour le 19/06/2026 Référence annonce : P-104918 Montant des charges : 120 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait