Appartement 2 pièces · 50 m²
Le regard d’Ausman
7/10Bel appartement meublé de 50m² avec parking, idéalement situé à Rennes près des Lices, offrant une pièce de vie lumineuse avec vue sur canal.
Le loyer est moyen pour un appartement de cette surface et de ce standing dans le quartier.
Quartier dynamique et central, proche des commodités et des transports, avec une agréable vue sur le canal.
Le prix face au marché
4 % au-dessus du marchéLe quartier
- a Anatole France 5 min à pied
- C12P6C3 Pontchaillou 6 min à pied
- CAEN- COUTANCES - GRANVILLE - RENNESRennes - DinanRennes - Montreuil-Sur-L'Ille Gare de Pontchaillou 6 min à pied
- ab Sainte-Anne 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 50 m² RENNES - Quartier Bourg-L'Evêque (Résidence 'Le Penthièvre', 2 rue du Bourg L'Evesque 35000 Rennes) : A quelques pas de la Place des Lices, bel appartement meublé de type 2 pièces et d'environ 50m2 Carrez. Composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une belle vue sur la canal dIlle et Rance, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC. Emplacement de qualité en centre-ville et proche de toutes les commodités (station métro 'Anatole France' à 500m). Une place de parking sécurisée et un cellier viennent compléter ce bien. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE. Idéalement, merci de préparer votre dossier au format numérique ou sur le site DOSSIER FACILE. Loyer mensuel : 895EUR dont 105EUR de charges. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Il ne reste qu'un contrat d'électricité à souscrire. Modalité de récupération des charges locatives: Provision avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 490EUR TTC dont 140EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 790EUR DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible sur demande. Surface : 50 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
