Appartement 2 pièces 31 m²
1/7
897 € /mois
31 m²2 pièces1 ch.Étage 0
Rennes, 35000
4.5/10
Score Ausman
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Il y a 1h 35000
Analyse Ausman
4.5/10

Appartement 2 pièces entièrement rénové situé dans le quartier prisé Alphonse Guérin à Rennes, à proximité immédiate du parc du Thabor.

Points forts

  • Entièrement rénové
  • Proche Parc du Thabor
  • Cuisine équipée

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer affiché est nettement au-dessus du marché local, avec un prix au m² de 28,9 € contre une référence de 17,19 €/m² dans le secteur.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Paris Est, Rennes

🎓

5

Écoles

🛒

15

Commerces

🏥

20

Santé

🚇

0

Transports

Loyer vs marché du secteur

68% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 17,19 €/m² Plus cher

Ce bien : 28.9 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 700 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

RENNES - ALPHONSE GUERIN - Proche du parc du Thabor et Oberthur Et des lignes principales de bus Très bel appartement entièrement rénové et isolé Comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Loyer de 897,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 413,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 95,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : GES05270002-610 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024 Honoraires à la charge du locataire : 413 € TTC dont 95 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1634 € Montant des charges : 80 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)