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Appartement 2 pièces de 49 m² situé dans le secteur Patton à Rennes, récemment rénové et proposant une belle exposition ouest avec vue sur jardin.
Points forts
- Rénové
- Exposition Ouest
- Loyer attractif
Analyse du prix
Le loyer de 14,5€/m² est très compétitif, se situant 16% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui en fait une excellente opportunité.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
6
Écoles
🛒
3
Commerces
🏥
30
Santé
🚇
0
Transports
Loyer vs marché du secteur
16% moins cher que le marchéCe bien : 14.5 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 2 pièces 49 m² RENNES PATTON, Av du Général Patton, dans petit collectif, type 2 rénové de 48.70m2 donnant au calme sur jardin de la copropriété et comprenant entrée, lumieux séjour sur parquet exposé ouest, grande cuisine séparée aménagée, chambre sur parquet avec placards, salle de bains, wc, cave en sous-sol, libre de suite, loyer : 650EUR, charges : 60EUR (comprenant entretien chaudière au gaz, parties communes), honoraires agence : 633.10EUR frais d'état des lieux inclus, DPE réalisé le 11.08.2025, DPE : C (140), GES : C (29), estimation du cout annuel d'énergie entre 710EUR et 1110EUR, 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).