Studette
1/3
350 € /mois
10 m²1 pièceÉtage 2
Rennes, 35000
5.0/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 19h 35000
Analyse Ausman
5.0/10

Studette étudiante située dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des facultés de santé à Rennes. Le logement bénéficie d'un environnement calme côté jardin avec des parties communes partagées.

Points forts

  • Proximité universités
  • Résidence sécurisée
  • Calme côté jardin

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur au prix du marché local, s'expliquant par le format spécifique de résidence étudiante avec services inclus.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Pontchaillou, Rennes

🎓

28

Écoles

🛒

2

Commerces

🏥

58

Santé

🚇

1

Transports

Loyer vs marché du secteur

104% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 17,19 €/m² Plus cher

Ce bien : 35.0 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 700 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Dans petite résidence étudiante - Possibilité APL. Libre au 29/08/2026 A 2 pas de : ** Faculté de médecine de Rennes - Université de Rennes I (à 116 m) ** Faculté de Pharmacie de Rennes I ( à 116 m ) ** Université de Rennes I Faculté de chirurgie dentaire (à 116 m) ** EHESP Rennes (à 270 m) ** ERP Rennes (à 305 m) ** AgroCampus Ouest (à 751 m) ** Lycée Coetlogon - Rennes (à 778 m) ** Université Rennes 2 Haute Bretagne (à 802 m) ** Université Rennes 2 (à 802 m) ** ECAM Rennes Louis de Broglie (à 806 m) Proche de : ** métro ** bus ** halte ferroviaire SNCF Emplacement : Le jardin des Étudiants 33, rue Henri Le GUILLOUX 35000 RENNES Situation : 2ème étage Côté jardin Équipements : ** Penderie ** Placard ** Étagères de rangement ** Lavabo ** bureau ** chaise de bureau ** possibilité TV ** possibilité WIFI ** réfrigérateur individuel sécurisé ** Lit 190X90 (sans matelas) ** cuisine commune de l'étage comprenant four, micro ondes, plaques chauffantes ** salle à manger commune à l'étage ** Douche séparée, baignoire séparée, sanitaires séparés : l'ensemble commun au palier (x8 étudiants). Les PLUS : ** calme car côté jardin ** Vigik d'accès ** Charges comprises, à savoir : eau, électricité, chauffage, ménage quotidien des parties communes ** couple de gardiens dans la résidence ** Résidence sous vidéosurveillance ** Laverie dans la résidence