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Studio fonctionnel de 21 m² situé dans le quartier Arsenal Redon à Rennes, bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking sécurisée.
Points forts
- Parking privatif
- Balcon
- Charges incluant eau et chauffage
Points faibles
- abnormal_price
Analyse du prix
Le loyer de 24€/m² est nettement supérieur (+40%) à la moyenne du secteur, ce qui le rend peu compétitif malgré les prestations incluses.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
8
Écoles
🛒
9
Commerces
🏥
65
Santé
🚇
2
Transports
Loyer vs marché du secteur
40% plus cher que le marchéCe bien : 24.0 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
RENNES - ARSENAL REDON - STUDIO AVEC BALCON ET PARKING Rue Porçon de la Barbinais, à proximité du centre-ville, découvrez ce studio de 21,04 m², situé au 1er étage. Le logement comprend une pièce de vie avec balcon exposé Nord-Ouest, un coin kitchenette équipé de plaques de cuisson électriques et d'un réfrigérateur top, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Disponible à partir du 16/10/2026. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 460083 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 276 € TTC dont 63 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 428 € Montant des charges : 75 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).