Appartement 1 pièce · 18 m²
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Le regard d’Ausman
4,8/10Studio de 18 m² refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate de l'université Rennes 1 et du lycée Chateaubriand.
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+60%), ce qui rend le rapport qualité/prix peu attractif malgré les prestations rénovées.
Quartier Beaulieu, environnement académique bien desservi mais manquant de commerces de proximité immédiats.
Le prix face au marché
60 % au-dessus du marchéLe quartier
- b Beaulieu - Université 4 min à pied
- b Joliot-Curie - Chateaubriand 9 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Studio 1 pièce 18 m² Proche université Rennes 1 et lycée Chateaubriand, COGIR immobilier vous propose un studio refait à neuf avec salle d'eau individuelle, WC, et kitchenette équipée, simple vitrage. Entrée commune avec le locataire d'en face. Eau, chauffage et électricité compris dans les charges. Libre le 16/11/2026 Réf. PL243G RENNES Beaulieu Cogir Immobilier- 6 Avenue Jean janvier- [Coordonnées masquées] Surface : 18 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
